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王健林孙宏斌做了一场600多亿的交易,双方各自为了什么,能双赢吗?

曾经被王思聪大骂特骂的万达酒店竟然被他爹打包给卖了,而接盘的也是业界的另一位大佬孙宏斌!现在,一起来看看,这笔大交易完成后,究竟是谁获利呢?

7月10日,中国首富王健林和融创中国主席孙宏斌做了一场600多亿元的世纪交易,这两位大佬对外公布,融创中国以631.68亿元收购了万达76间酒店、13个文旅项目91%的股权。

万达集团上半年的总资产8826.4亿元,同比增加19.8%;万达的商业利润为735亿元,其中,地产业务收入563.4亿元,同比增加11.3%,增速有所放缓,但还是呈增速发展的那么王健林怎么会急着出售项目呢?

王健林表示,这些项目转手对于产业轻资产化运营是有利的,这次回收的资金将用来偿还贷款,这是其计划之一。万达的杠杆相对较高,这次交易似乎与去杠杆有关。可为啥要把文旅项目出售呢?

王健林孙宏斌做了一场600多亿的交易,双方各自为了什么,能双赢吗?

文化旅游属于重资产项目,前期需要投资的资金量特别大。而结合与房地产的项目而言,文旅项目盈利的可能性真的不大。实际上,万达集团从两年前就开始转型,王健林也多次表示“不再做地产商”。其公司对于房地产市场的态度是持严格“去房地产化”的。

谈到政策,王健林表示不太乐观,他认为中国的房地产最起码得用3年的时间才能保持进入长时间健康的状态且房地产盈利的时代已经过去了。这笔交易对于房地产业前景和去杠杆都是必须的。

王健林孙宏斌做了一场600多亿的交易,双方各自为了什么,能双赢吗?

而大佬孙宏斌为什么这么痛快买下?

孙宏斌和融创的运作向来是有章法的,每次的出手都是计划在先,值得注意的是,孙宏斌和融创也往往让人摸不着头脑。孙宏斌收购乐视之后又这么一大举动,想必是要降低房地产项目在公司的比重,使公司的产业布局领域更具能抵御风险。

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但是其公司外放的消息尚未齐全,还有人说是为了更好地让乐视和万达影业结合,各界都众说纷纭。孙宏斌到底是在下了多大的赌注?实际上,这正是孙宏斌对待经济的策略:加杠杆。

王健林孙宏斌做了一场600多亿的交易,双方各自为了什么,能双赢吗?

对于宏观经济的策略,在这笔交易中我们大概能了解到一些,这两个地产行业大佬一个选择加杠杆,一个选择降杠杆。可以说都是为了企业后期应对市场转型和应对未来充满风险的经济浪潮。

我们普通大众看待这两位的做法的目光始终是比较粗浅的,相信他们的决策在将来会产生一种质的改变,对于我们大众的消费等也会带来不一样的反响。

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